土地價格一般的就是指出讓土地使用權(quán)的價格，但是就是隨著劃撥土地使用權(quán)的入市，特別就是在企業(yè)改制的過程中，一般都是會經(jīng)常涉及劃撥土地使用權(quán)處置問題，是否存在劃撥土地使用權(quán)價格，這是屬于一個不容回避的實際問題。對于新的城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程明確提出了劃撥土地使用權(quán)價格的概念，但是對如何進行開展蘇州土地評估沒有進行闡述，現(xiàn)就開展劃撥土地使用權(quán)價格評估談一下粗淺看法。
　　進行劃撥土地使用權(quán)是可以依法進行抵押，出租，但與出讓土地使用權(quán)相比，國家對那些劃撥土地使用權(quán)進入二三級市場一般都是有著較嚴格的限制的，而且還是會禁止利用劃撥土地使用權(quán)進行經(jīng)營活動。究其根源，主要是因為劃撥土地使用權(quán)為無償取得的。